| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司擁有對廣州市景輝房地產開發有限公司等3戶不良債權資產，擬通過公開轉讓方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
貨幣單位：人民幣元
| 序號 | 債務人 | 債權本金余額 | 欠息金額 | 墊付費用 | 擔保人 | 抵質押物 |
| 1 | 廣州粵豐動物保健有限公司 | 35,790,000.00 | 2,630,646.64 | 253,374.00 | 盧和豐、盧杉、廣東金穗實業集團有限公司、廣州市景輝房地產開發有限公司、和平縣和平溫泉之都有限公司、廣州市融合貿易有限公司 共同債務人：廣州市景輝房地產開發有限公司、廣州粵慶實業有限公司 | 抵押物1：廣州市海珠區敦豐路79號第3層，面積3075.36平方米； 抵押物2：廣州市海珠區敦豐路79號第1、2、4層，面積6484.50平方米； 抵押物3：海珠區疊景路138號第1層及136號第21、22、23層，面積合計3,768.59平方米。 質押物：租金收入質押。 |
| 2 | 廣州市景輝房地產開發有限公司 | 186,239,000.00 | 34,641,511.33 | 1,188,157.72 | 盧和豐、盧杉、廣東金穗實業集團有限公司、廣州粵豐動物保健有限公司、和平縣和平溫泉之都有限公司、廣州市融合貿易有限公司、廣州市景輝房地產開發有限公司 共同債務人：廣州粵豐動物保健有限公司、廣州粵慶實業有限公司 | 抵押物1：廣州市海珠區敦豐路79號第3層，面積3075.36平方米； 抵押物2：廣州市海珠區敦豐路79號第1、2、4層，面積6484.50平方米； 抵押物3：海珠區疊景路138號第1層及136號第21、22、23層，面積合計3,768.59平方米。 質押物：租金收入質押。 |
| 3 | 廣州創顯科教股份有限公司 | 9,594,597.63 | 1,841,007.46 | 112,526.00 | 張皓、干妙君、張瑜、林思敏、廣州創顯科教設備有限公司、廣州紀光新媒體系統有限公司 | 無。 |
| 合計 | 231,623,597.63 | 39,113,165.43 | 1,554,057.72 | |||
注：1.本公告清單僅列示截至2025年10月31日的債權本金余額、欠息金額及墊付費用，債務人和擔保人應支付給中信金融資產廣東分公司的利息、罰息、復利、違約金及其他應付款按借款合同、擔保合同有關規定或生效法律文書確定的方法計算。已經進入訴訟程序的，并已由債權人或其前手債權人所墊付的應由債務人及擔保人負擔的包括但不限于訴訟費、保全費、執行費、律師費等以有關法律文書確定的金額為準。2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任。3.主債務人、擔保人如有疑問，請與中信金融資產廣東分公司聯系。本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同或生效法律文書為準。
二、交易條件
要求投資者信譽良好，資金來源合法，一次性付款，可承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
（一）具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監管總局認定的其他不宜受讓的主體。
（二）投資者須在成交確認前與中信金融資產廣東分公司簽訂相關承諾書，并配合中信金融資產廣東分公司及交易場所對其進行受讓人資格審查。 如不配合，中信金融資產廣東分公司有權終止相關交易。
四、公告期限
自2025年11月18日起至2025年11月26日止，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。
五、處置方式
擬采取公開轉讓方式處置。
六、風險提示
本交易項下的不良資產將按其現狀出售，中信金融資產廣東分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。
七、其他
本公告僅具有要約邀請的效力，本公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。
八、聯系方式
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
地址：廣東省廣州市天河區馬場路慶億街3號珠光國際商務中心10樓
聯系人：張先生 電話：020-83283271
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-83650457
中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司
發布日期：2025年11月18日
征詢或異議的有效期：2025年11月26日
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