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中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司擬對擁有的海生龍湖園（固安）房地產開發(fā)有限公司等4戶債權資產及北京市通州區(qū)普欣南里1處不動產進行打包或分別處置，債權金額及不動產有關情況見下表，債務人所在地為河北省、天津市，不動產所在地為北京市，現(xiàn)予以公告。
一、債權資產情況
單位：人民幣元
| 序號 | 債務人名稱 | 主債務人所在區(qū)位 | 本金 | 重組寬限補償金及違約金 | 計息截止日 | 墊付費用（案件受理費、保全費、律師費） | 債權合計金額 | 保證人（連帶清償責任人） | 抵（質）押擔保 |
| 1 | 海生龍湖園（固安）房地產開發(fā)有限公司、天津中南錦清房地產開發(fā)有限公司 、唐山中南國際旅游島房地產投資開發(fā)有限公司 | 河北廊坊固安 | 167,787,650.16 | 88,915,267.14 | 2025/9/30 | 保全費：5000元 | 256,707,917.30 | 江蘇中南建設集團股份有限公司 | 1、天津中南錦清房地產開發(fā)有限公司以其天津市武清區(qū)1.2萬平商業(yè)在建工程提供第一順位抵押擔保; 2、鹽城中南世紀城房地產投資有限公司以其鹽城中南世紀城1.1萬平商業(yè)現(xiàn)房提供第一順位抵押擔保； 3、唐山中南以唐山灣國際旅游島12.56萬平方米土地使用權提供第一順位抵押及13.94萬平方米土地使用權提供第二順位抵押。 |
| 2 | 唐山中南國際旅游島房地產投資開發(fā)有限公司、中南控股集團有限公司 | 河北唐山 | 88,217,711.26 | 19,172,649.25 | 2025/9/30 | 案件受理費：301705.5元 保全費：5000元 | 107,697,066.01 | 江蘇中南建設集團股份有限公司 | 唐山中南以唐山灣國際旅游島的25.2萬平方米的四宗土地使用權提供第一順位抵押擔保。 |
| 3 | 北京城建中南土木工程集團有限公司、中南控股集團有限公司 | 北京 | 348,000,000 | 195,268,916.66 | 2025/9/30 | 案件受理費：912980元； 保全費：5000元 | 544,186,896.66 | 中南城市建設投資有限公司等 | 1、中南城投以江蘇中南建設集團股份有限公司（已退市至全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)）20400萬股股權提供質押擔保； 2、北京中南以其對外7筆應收賬款提供質押擔保（質押合同登記，未確權）。 |
| 4 | 張家口原綠房地產開發(fā)有限公司、惠州領地房地產開發(fā)有限公司 | 河北省張家口市、廣東省惠州市 | 120,000,000.00 | 46,559,630.00 | 2025-9-30 | 案件受理費：745898元；保全費5000元 | 167,370,528.00 | 領地集團有限公司、當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司 |
張家口原綠房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的位于宣化區(qū)滿庭芳園住宅小區(qū)（宣化區(qū)察哈爾大街248號院）一期、二期共計2057.31平方米居住房地產（共計25套）及三、四、五期共計88246.55平方米國有建設用地使用權。 |
注：重組寬限補償金、違約金及費用暫計算至2025年9月30日，自該日之后產生的重組寬限補償金、違約金及費用此表未附，另行計算。債權實際金額以依據(jù)原債權合同、生效法律文書確定的內容和相關法律規(guī)定計算出的具體金額為準。
二、不動產情況
| 房產地址 | 規(guī)劃用途 | 建筑面積㎡ | 權利性質 | 現(xiàn)狀（截至2025年9月30日） |
| 北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層 | 住宅 | 1,837.61 | 出讓 |
空置 |
三、交易條件
要求買受人信譽良好，具備支付價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔購買債權帶來的風險。
四、交易對象要求
具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買或參與購買：（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
五、聯(lián)系方式
受理公示事項聯(lián)系人：劉女士 022-28233459
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士 022-28310022
聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)南海路1號
歡迎社會各界投資者查閱、垂詢。
中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司
2025年10月1日
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