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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司將于2025年9月29日10時(shí)起至2025年9月29日18時(shí)（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）通過阿里資產(chǎn)的交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/）對(duì)新疆奧特萊斯投資發(fā)展有限公司債權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

　　一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

　　截至基準(zhǔn)日2025年3月21日，我司對(duì)新疆奧特萊斯投資發(fā)展有限公司債權(quán)本金余額246,364,901.97元，利息123,816,053.44元，費(fèi)用353,015.04元，債權(quán)合計(jì)370,533,970.45元。（實(shí)際金額以合同、借據(jù)、生效法律文書確定的內(nèi)容、相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)）。債權(quán)明細(xì)如下：

                                    單位：元

　　注：上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考，具體以借據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于墊付費(fèi)用）等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵，請(qǐng)買受人自行調(diào)查判斷，資產(chǎn)詳細(xì)情況請(qǐng)與我分公司接洽查詢。

　　二、掛牌價(jià)格

　　起拍價(jià)：20,000.00萬元（大寫：貳億元整），保證金1,000萬元（大寫：壹仟萬元整），加價(jià)幅度：100萬元（大寫：壹佰萬元整）或100萬元（大寫：壹佰萬元整）整倍數(shù)。

　　三、競(jìng)買人條件

　　凡在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具備完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買。但下列主體不得購(gòu)買或變相購(gòu)買本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、債務(wù)人管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　起拍價(jià)增價(jià)拍賣方式。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

　　本次競(jìng)價(jià)至少須一人報(bào)名并繳納相應(yīng)競(jìng)買保證金后方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。若只有一人報(bào)名且出價(jià)達(dá)到起拍價(jià)的，標(biāo)的債權(quán)資產(chǎn)將在補(bǔ)登7個(gè)工作日的公告后確認(rèn)是否最終成交。

　　競(jìng)買成功后，競(jìng)買人需一次性付款或分期付款，按照我公司要求將款項(xiàng)支付至指定賬戶。

　　有意參與競(jìng)價(jià)者請(qǐng)于2025年9月28日17:00時(shí)前進(jìn)行聯(lián)系，了解擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的基本情況，交納競(jìng)價(jià)保證金不低于1000萬元到指定賬戶，并通過阿里資產(chǎn)提出受讓登記申請(qǐng)。競(jìng)價(jià)保證金以到賬為準(zhǔn)。

　　自2025年9月22日起至2025年9月28日。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期日前提出。公開競(jìng)價(jià)的其他信息、具體規(guī)則及未盡事宜詳見我分公司在阿里資產(chǎn)刊登的《競(jìng)買須知》。

　　本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。我分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開競(jìng)價(jià)時(shí)間。

　　五、特別說明

　　1.瑕疵披露：

　　（1）抵押物位于烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）萬盛大街4706號(hào)中城·國(guó)際湖光里（5#地塊）合計(jì)11890.75㎡的94套現(xiàn)房中有19套房產(chǎn)存在工程款優(yōu)先糾紛。

　?。?）新疆奧特萊斯商業(yè)由新疆九島商貿(mào)有限公司運(yùn)營(yíng)，商業(yè)存在租賃情況，未取得聯(lián)合和自營(yíng)合同，租金未知。

　　（3）查封兩處土地因水源地原因暫未開發(fā)，其中一處面積65868.9㎡為首封，另一處面積19998.91㎡為輪候查封。

　　2.免責(zé)事項(xiàng)：

　　上述披露的瑕疵及其他風(fēng)險(xiǎn)均不影響本次競(jìng)價(jià)成交價(jià)。除上述披露瑕疵外，實(shí)際債權(quán)及從權(quán)利或其他權(quán)利可能還存在其他瑕疵。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、損失等后果。

　　3.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

　　六、咨詢受理時(shí)間及聯(lián)系方式

　　有意者請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我司的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、競(jìng)買人承諾書等有關(guān)文件。請(qǐng)自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，我司僅提供部分參考資料。

　　我司自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開始前一日受理咨詢。

　　聯(lián)系人：李先生、甘先生

　　聯(lián)系電話：18799159358、18299175008

　　傳真：0991-2826694

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：0991-2377025

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號(hào)綠城廣場(chǎng)昆侖座17樓。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號(hào)綠城廣場(chǎng)昆侖座（17-18層）  

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區(qū)分公司

2025年9月22日